Firmamızca İstanbul ve çeşitli illerde 21 yılı aşkın süredir plan tadilatı (değişikliği) yapılmaktadır. plan tadilatı süreci uzun ve zahmetli bir süreçtir. bu sürecin ana detaylarını sizlere anlatmaya çalışacağız .

PLAN TADİLATI -DEĞİŞİKLİĞİ AŞAMALARI

Plan değişikliği yapılmak istenen parsel için öncelikle yapılan istenen değişiklik belirlenir. Eğer fonksiyon değişikliği, ulaşım arteri gibi nazım plan kararlarını ilgilendiren bir konu ise 1/5000 ölçekli plandan başlanır. 1/5000 ölçekli plan onaylandıktan sonra ilçe belediyesinde 1/1000 ölçekli plan sunulur. Eğer bu konuları ilgilendirmeyen bir talepse 1/1000 ölçekli plan için ilçe belediyesinden işleme başlanır.

1. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AŞAMASI

1- İşveren tapu müdürlüğünden yeni tarihli tapu yada mülkiyet belgesini ve koordinatlı kadastral çapı temin eder.
2- Onanlı imar planlarının ve/veya halihazır paftaların temin edilir.
3- 1/5000 plan ve plan raporu hazırlanır.
4- Planın Şehir Plancıları Odasına onaylatılır
5- İlgili kurum görüşlerinin alınması
Bu görüşler:
1- İSKİ Genel Müdürlüğü Görüşü
2-Ulaşım Planlama Müdürlüğü Görüşü
3-Zemin ve Deprem Müdürlüğü Görüşü
4-Kamulaştırma Müdürlüğü görüşüdür.
ilave görüşlerde alınabilir.
görüşlerin tamamı ortalama 3 ay içinde alınabilir .
6- Alınan görüşlerle beraber ana dosyanın meclise gönderilmek üzere İstanbul Büyükşehir Belediyesi , Planlama Müdürlüğü’ne verilir.
plan teklifi mecliste kabul edilirse 30 gün askı süresi için işlemler başlar ve askıya çıkar. askıdan indikten sonra ilçe belediyesi işlemleri başlatılabilir. eğer reddedilirse dosya kapanmış olur.

2. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AŞAMASIı

Bu aşamada 1/500 aşamasındaki yapılanlar tekrar yapılır

1-İşverenden tapu müdürlüğünden yeni tarihli tapu yada mülkiyet belgesinin ve koordinatlı kadastral çapın alınması (süresi geçtiği için).
2- Nazım Plana uygun olarak 1/1000 planın ve plan raporunun hazırlanması
3- Planın Şehir Plancıları Odasına onayının yaptırılması
4- İlgili kurum görüşlerinin alınması

Bunlar:
1- İSKİ Genel Müdürlüğü Görüş
2-Ulaşım Planlama Müdürlüğü Görüşü
3-Zemin ve Deprem Müdürlüğü Görüşü
4-Kamulaştırma Müdürlüğü

5- Alınan görüşlerle beraber ana dosyanın meclise gönderilmek üzere ilçe Belediyesi, planlama müdürlüğü'ne verilir.
ilave görüşlerde alınabilir.

6- ilçe meclisince onaylanan plan kanun gereği 1/5000 plana uygunluğunun denetlenmesi için İBB meclisine gönderilir.
7- İBB planlama müdürlüğü bu konudaki raporunu yazar ve dosyayı meclise gönderir.
8- onaylanan plan teklifi ilçe belediyesine gönderilir.
9- plan teklifi ilçe belediyesine gelince 30 gün süre ile askıya çıkarılır.
10- plan tadilatı askıdan indirilince planlama süreci tamamlanmış olur.